根據(jù)《蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(蘭州人民政府令〔2008〕第5號(hào))、《<蘭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法>實(shí)施細(xì)則》(蘭政辦發(fā)〔2017〕26號(hào))有關(guān)規(guī)定，為確保2023年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房配售工作公開、公平、公正順利進(jìn)行，現(xiàn)將本次配售有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、配售對(duì)象

　　(一)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件

　　1、家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口(不包括學(xué)生戶口);

　　2、申請(qǐng)家庭(人)屬無房戶或家庭人均住房建筑面積低于21.66平方米;

　　3、家庭人均年收入低于45277元。

　　未婚及婚后離異、喪偶的申請(qǐng)人年齡應(yīng)當(dāng)在25周歲以上。

　　正在或已經(jīng)申請(qǐng)公租房或已經(jīng)申請(qǐng)單位集資房和認(rèn)購限價(jià)商品房的家庭，不得再申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　(二)提交資料

　　1、《蘭州市城鎮(zhèn)居民定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(以下簡稱《審核表》);

　　2、申請(qǐng)人身份證和戶口簿;

　　3、申請(qǐng)人及家庭成員在蘭州市的住房證明;

　　4、申請(qǐng)人及家庭成員收入證明。

　　二、房源信息

　　本次共配售2個(gè)項(xiàng)目256套經(jīng)濟(jì)適用住房，具體詳見附表。

　　三、配售程序

　　(一)準(zhǔn)購資格

　　經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)實(shí)行街道、區(qū)、市三級(jí)審核和街道、市兩級(jí)公示制度。

　　1、2023年9月13日—2023年10月10日申請(qǐng)人根據(jù)公示的配售房源信息，現(xiàn)場看房。確定購買意向后，到指定地點(diǎn)登記并領(lǐng)取《審核表》。

　　2、申請(qǐng)人須如實(shí)填寫《審核表》，并如實(shí)提供家庭成員戶籍證明和家庭住房、家庭收入等證明材料，向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)并遞交申請(qǐng)資料。社區(qū)居委會(huì)審查簽署意見后，將相關(guān)證明材料于2023年10月10日前報(bào)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)。

　　3、2023年10月11日—2023年10月31日由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)受理，通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭(人)收入、家庭住房等情況進(jìn)行審核，在《審核表》上簽署意見。對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭(人)進(jìn)行公示(公示期10天)，于2023年10月31日前報(bào)區(qū)住房保障部門，對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，通知申請(qǐng)家庭(人)。

　　4、區(qū)住房保障部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行復(fù)審，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭(人)，于2023年11月20日前報(bào)市住房保障管理部門;對(duì)不符合條件的，通知申請(qǐng)家庭(人)。

　　5、市住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行復(fù)核，并及時(shí)在《蘭州晚報(bào)》和蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站進(jìn)行公示(公示期5天)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭(人)，確認(rèn)準(zhǔn)購資格;對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，將申請(qǐng)資料退回區(qū)住房保障管理部門。

　　(二)定向選擇登記

　　本次配售實(shí)行定向購買，申購家庭(人)應(yīng)根據(jù)自己的居住意愿，按照公告所附房源信息表所列項(xiàng)目選擇。申購家庭(人)只能選擇一處房源登記，多處登記的無效。

　　配售的經(jīng)濟(jì)適用住房房源面向城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)申購家庭(人)登記配售。

　　登記時(shí)須攜帶身份證原件及復(fù)印件。本人不能參加登記的，可出具書面委托書，由代理人進(jìn)行登記。代理人須攜帶本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人的身份證原件、復(fù)印件進(jìn)行登記。

　　(三)公開搖號(hào)

　　區(qū)住房保障部門會(huì)同公證部門根據(jù)配售房源和登記情況，組織公開搖號(hào)。登記家庭(人)數(shù)少于可配售房源數(shù)的，搖號(hào)順序?yàn)檫x房順序;登記家庭(人)數(shù)多于配售房源數(shù)的，按照1：1比例確定入圍選房資格和順序，超過1：1比例的入圍申購家庭(人)為候補(bǔ)家庭(人);未獲得選房資格的申請(qǐng)家庭進(jìn)入輪候。搖號(hào)過程邀請(qǐng)人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察部門、新聞媒體和申請(qǐng)購房群眾代表現(xiàn)場監(jiān)督。搖號(hào)結(jié)果通過新聞媒體公布，接受社會(huì)監(jiān)督。公示有異議經(jīng)復(fù)核不符合條件的申購家庭(人)，取消申購資格。

　　(四)按序選房

　　獲得選房資格的申購家庭(人)憑身份證、《審核表》及選房號(hào)牌參加現(xiàn)場選房。現(xiàn)場摘牌確定認(rèn)購房屋，并在選房之日起10天內(nèi)與建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購協(xié)議書》，辦理相關(guān)購房手續(xù)。現(xiàn)場未選房或選房后放棄的，可由候補(bǔ)選房申購家庭(人)遞補(bǔ)。

　　四、有關(guān)規(guī)定

　　(一)配售面積

　　配售的經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積以房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)繪界定面積為準(zhǔn)。

　　(二)配售價(jià)格

　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格(市發(fā)改委批復(fù)的除外，不含樓層、朝向差價(jià))為建設(shè)單位預(yù)定價(jià)格。配售時(shí)每套先收取15萬元首付款，余款按雙方合同約定支付。最終銷售基準(zhǔn)價(jià)格由市發(fā)改物價(jià)部門核定，待價(jià)格核定后依據(jù)核定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

　　申購家庭(人)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在《審核表》核準(zhǔn)面積以內(nèi)部分按市價(jià)格管理部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買，對(duì)超過核準(zhǔn)面積的部分按配售時(shí)同類、同地段普通商品住房價(jià)格(以甘肅省房改有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)中蘭州近郊四區(qū)普通商品住房價(jià)格為準(zhǔn))購買。產(chǎn)生的收益價(jià)款，由項(xiàng)目所在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督建設(shè)單位統(tǒng)一收取后于一個(gè)月內(nèi)上繳市房地產(chǎn)交易中心，由其執(zhí)收后繳入市財(cái)政，納入其他政府性基金收入。

　　(三)按揭貸款

　　申請(qǐng)家庭(人)需借助購房貸款的，交清貸款首付后，符合住房公積金貸款條件的，申請(qǐng)住房公積金貸款;符合商業(yè)銀行貸款條件的，申請(qǐng)商業(yè)銀行按揭貸款。

　　(四)房屋權(quán)屬

　　申購家庭(人)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房由開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)定程序統(tǒng)一負(fù)責(zé)申報(bào)辦理權(quán)屬登記。房屋登記簿分別注明以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格購買的面積和超控制標(biāo)準(zhǔn)購買的面積。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。配售五年內(nèi)不得上市交易。配售五年后，允許上市交易。交易時(shí)，須按照配售時(shí)同類同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。購房人也可在補(bǔ)繳同地段、同類普通商品住房價(jià)差后取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　(五)使用監(jiān)督管理

　　在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房只能用于自住，不得出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除購房按揭外，不得進(jìn)行抵押。前述要求在《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》和《物業(yè)服務(wù)合同》明示約定。管理部門將定期或不定期對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房使用情況進(jìn)行檢查。

　　五、咨詢電話

　　蘭州市城關(guān)區(qū)房產(chǎn)保障中心：8519965

　　蘭州市七里河區(qū)公房中心：2340957

　　蘭州市西固區(qū)房管局：7532958

　　蘭州市安寧區(qū)住建局：7679346

　　六、監(jiān)督電話

　　蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科：4607360

　　附件：蘭州市2023年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房配售房源信息表.xls

信息來源：蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（點(diǎn)擊查看）